Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Dortmund, 20h30 ngày 26/4: Mất cảnh giác

Nhận định 2025-05-01 01:30:32 6191
ậnđịnhsoikèoHoffenheimvsDortmundhngàyMấtcảnhgiáaston villa đấu với brentford   Pha lê - 26/04/2025 08:20  Đức
本文地址:http://pay.tour-time.com/html/%C2%A0%C2%A0%20Nguy%E1%BB%85n%20Quang%20H%E1%BA%A3i%20-%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%2002/04/2022%2023:37%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%C2%A0K%C3%A8o%20ph%E1%BA%A1t%20g%C3%B3c
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

W-vay-mua-nha-1.jpg
Theo chuyên gia, chỉ nên dùng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị căn nhà sẽ an toàn; nếu vay đến 70% sau này sẽ rất rủi ro. Ảnh: Hoàng Hà

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho hay cách đây 6-9 tháng, người mua nhà phải trả lãi suất cho vay quanh mức 10-10,5%. Nhưng khoảng 2-3 tháng vừa qua, nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống 5,5-6%.

Ông Quyết cho rằng, đây cơ hội tốt cho nhiều người vay mua nhà khi có ngân hàng có chính sách ưu đãi lãi suất cố định từ 12-24 tháng. Ông Quyết lưu ý, người mua nhà khi vay ngân hàng phải cân đối nguồn thu nhập của mình sau thời hạn lãi suất được ưu đãi. Sau thời gian đó, lãi suất sẽ phải cộng thêm biên độ 2-3% hoặc nhiều hơn, tùy nhà băng.

“Lãi suất theo cơ chế thị trường, nhiều khi không lường được trong 2-3 năm tiếp theo, có thể lại lên trên 10%, rất rủi ro. Do đó, trước khi vay cần tính toán kỹ thu nhập, khả năng chi trả sau 2-3 năm sẽ như thế nào, để tránh thâm hụt ngân sách của gia đình. Kể cả vấn đề trả nợ trước hạn, có ngân hàng sẽ phạt từ 1-1,5%, thậm chí 2% cũng cần tính toán”, ông Quyết nói.

Bên cạnh đó, lãnh đạo Đất Xanh Miền Bắc cho biết, khi vay mua nhà lần đầu, nên lựa chọn gói có thời gian cho vay dài, có thể từ 20-25 năm là tốt nhất. 

“Nên chọn các ngân hàng Nhà nước, ngân hàng lớn có tính ổn định cao để vay vì họ thường có biến động lãi suất không quá mạnh. Mặc dù quy định cho vay của các ngân hàng này thường khắt khe, nhưng chính điều đó sẽ giúp người vay mua nhà giảm bớt được rủi ro”, ông Quyết khuyến cáo thêm.

Đặc biệt, ông cũng lưu ý, chỉ nên dùng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị căn nhà sẽ an toàn; nếu mới mua mà dùng đòn bẩy tài chính đến 70%, sau này sẽ rất rủi ro.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho hay, lãi suất khởi đầu các ngân hàng bao giờ cũng đưa mức ưu đãi rất thấp, thậm chí có ngân hàng chào mời lãi suất bằng 0, nhưng chỉ trong vài tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ bật tăng.

Do vậy, ông Hiếu lưu ý, khi vay mua nhà, người vay cần hỏi rõ về cơ sở tính lãi suất, việc điều chỉnh lãi suất trong thời hạn 3 tháng, 6 tháng hay 1 năm.

“Nếu có tiền trả trước thì phí trả trước hạn là thế nào. Còn nếu trễ hạn trả, lãi phạt là bao nhiêu… Đó là những vấn đề căn bản mà những người đi vay mua nhà cần biết”, ông Hiếu nói.

Vị chuyên gia cũng lưu ý, nếu vay trong thời gian càng dài càng tốt, sẽ giúp người vay có nợ gốc trải đều theo thời gian, giúp giảm số tiền phải trả cho ngân hàng mỗi tháng.

“Tỷ lệ an toàn cho các khoản thanh toán không quá 50-60% thu nhập hàng tháng. Nhưng nếu tỷ lệ đó lên đến 70-80% là rất rủi ro khi phải dành ra quá nhiều tiền thu nhập để trả nợ ngân hàng”, ông Hiếu khuyến cáo.

Lãi suất vay mua nhà giảm, bất động sản vẫn khó có ‘sóng’ hay tăng giá đột biến

Lãi suất vay mua nhà giảm, bất động sản vẫn khó có ‘sóng’ hay tăng giá đột biến

Theo các doanh nghiệp, việc lãi suất cho vay giảm sẽ là cú hích cho thị trường bất động sản thời gian tới. Dù vậy, thị trường chưa thể xuất hiện “sóng” hay tăng giá đột biến.">

Vay ngân hàng mua nhà, vợ chồng trẻ cần chú ý gì để tránh 'bẫy' lãi suất?

MU âm mưu cuỗm Rudiger
{keywords}
Rudiger chưa có tiến triển gia hạn Chelsea và Rangnick sẽ đưa cầu thủ đồng hương về Old Trafford?

Christian Falk của tờ Bild loan tin, MUtheo dõi sát tình hình Antonio Rudiger tại Chelsea và sẵn sàng cho kế hoạch giành chữ ký của trung vệ tuyển Đức theo dạng chuyển nhượngtự do vào năm tới.

Nguồn này cho biết, Ralf Rangnick biết rất rõ người đại diện của Rudider – Sahr Senesie và có mối quan hệ rất tốt. Do vậy, MU lập tức có mặt để đàm phán, đưa Rudiger về Old Trafford, nếu anh không thể đạt thỏa thuận với Chelsea.

Rudiger là cầu thủ quan trọng trong đội hình của HLV Thomas Tuchel nhưng chỉ còn ít tháng trong hợp đồng hiện tại ở Stamford Bridge.

Dù vậy, đề nghị của Chelsea được cho còn cách xa mong muốn của Rudiger (đang hưởng lương 100.000 bảng/tuần và muốn tăng lên thành 200.000 bảng/tuần).  

MU có nhiều phương án phòng ngự khi bổ sung thêm Raphael Varane hồi mùa hè. Thế nên, vẫn còn chờ xem liệu ông có quyết liệt muốn đưa cầu thủ đồng hương gia nhập đội.

Haaland ra điều kiện gia nhập Barca

{keywords}
Haaland mỗi ngày đều nghe bản nhạc Champions League, nên anh sẽ chỉ xem xét đến Barca nếu đội đảm bảo góp mặt ở sân chơi này

Người đại diện Mino Raiola ám chỉ Barcelonacó thể là một lựa chọn ưu tiên của thân chủ mình – Erling Haaland, nếu rời Dortmund.

Chủ tịch Barca, Joan Laporta vừa qua cũng có cuộc gặp với ‘cò bự’ này đề cập đến chuyển nhượng chân sút Na Uy.

Tuy nhiên, theo Diario Sport, Haaland sẽ chỉ cân nhắc việc đến chơi bóng ở Nou Camp nếu Barca đảm bảo suất dự Champions League mùa tới.

Barca (24 điểm) do Xavi dẫn dắt hiện đang đứng thứ 8 ở La Liga, kém vị trí dự Cúp C1 là 5 điểm, sau 17 lượt đấu và còn 1 trận trong tay.

Ngoài ‘cửa’ phải lọt vào top 4 La Liga để lấy vé dự Champions League thì Barca vẫn có thể góp mặt ở sân chơi danh giá này nếu vô địch Europa League – giải đấu mà họ vừa từ Cúp C1 rơi xuống.

Ateltico muốn hoán đổi với MU để ký Martial

{keywords}
Atletico muốn hoán đổi cầu thủ với MU để ký Martial

Theo Eurosport, Atletico Madridđang muốn thảo luận với MU để thực hiện việc hoán đổi ký Anthony Martial trong tháng 1/2022.

Người đại diện của Martial công khai thân chủ muốn rời MU. HLV Ralf Rangnick thì chắc nịch: ngôi sao người Pháp muốn ra đi thì hãy gặp nói thẳng với lãnh đạo Quỷ đỏ hoặc chính ông. CLB sẽ không ‘giải quyết’ vấn đề qua người đại diện hoặc truyền thông.

Cùng với sự quan tâm từ Barca, Lyon, Arsenal, PSG và Everton, Atletico tham gia cuộc đua nhưng muốn thực hiện việc trao đổi để giảm chi phí tiền mặt.

Nhà vô địch La Liga muốn hỏi MU, liệu có cầu thủ nào trong đội hình của HLV Simeone mà CLB muốn hoán đổi như một phần trong đàm phán chuyển nhượng Martial.

L.H

‘Chelsea, hãy đưa tiền cho Rudiger’

‘Chelsea, hãy đưa tiền cho Rudiger’

Các CĐV Chelsea đã kêu gọi lãnh đạo CLB hãy tăng lương như Antonio Rudiger như trung vệ người Đức mong muốn để giữ anh lại ở Stamford Bridge.

">

Tin chuyển nhượng 16/12: MU cuỗm Rudiger, Haaland chỉ đến Barca

Cuộc cạnh tranh vị trí số 1 trong khung thành tuyển Việt Nam chỉ trở nên thú vị khi có những 'áp lực' từ sự xuất hiện của Filip Nguyễn. Hiện tại, thủ môn CLB CAHN đang gấp rút làm thủ tục nhập tịch, và nếu thuận lợi có thể hoàn tất trước vòng loại World Cup 2026 vào tháng 11 tới.

Filip Nguyễn có chức vô địch V-League chỉ sau 2 tháng khoác áo CAHN

HLV Philippe Troussiertừng nhiều lần nói về việc tuyển Việt Nam cần phải tích cực tăng cường sức mạnh từ các cầu thủ Việt kiều, và Filip Nguyễn là một gương mặt rất chất lượng. Vì vậy, ngay sau khi nhập tịch thành công, thủ thành người CH Czech khả năng cao được triệu tập lên tuyển Việt Nam.

Trên thực tế, Filip Nguyễn luôn khao khát được khoác áo tuyển Việt Nam. Còn sự cạnh tranh với Văn Lâm trong khung gỗ, thủ thành có bố là người Việt Nam nhấn mạnh: "Đặng Văn Lâm là thủ môn giỏi. Tôi thường xuyên theo dõi những video về cậu ấy trên youtube.

Những năm qua Đặng Văn Lâm luôn là thủ môn số một của bóng đá Việt Nam và tôi biết mình phải nỗ lực rất nhiều nếu muốn giành lấy cơ hội thi đấu".

Đặng Văn Lâm không ngại cạnh tranh với bất cứ thủ môn nào ở tuyển Việt Nam

Tại CLB CAHN, dù thi đấu chưa phải là xuất sắc, nhưng Filip Nguyễn vẫn ghi được những dấu ấn góp công giúp đội bóng ngành công an vô địch V-League. Đây là một lợi thế không nhỏ của thủ thành sinh năm 1992, giúp anh không chỉ có danh hiệu, sự tự tin, mà còn là khởi đầu may mắn khi về Việt Nam thi đấu.

Nhưng Đặng Văn Lâm có lẽ chưa quá quan tâm tới sự cạnh tranh vị trí số 1 với Filip Nguyễn trong tương lai gần. Thủ thành Việt kiều luôn thể hiện sự chuyên nghiệp, khát khao cống hiến ở cả CLB lẫn ĐTQG.

Trước mắt, Văn Lâm nỗ lực khẳng định bản thân trong các buổi tập và trận giao hữu với Palestine trên sân Thiên Trường (Nam Định) ngày 11/9, còn có mất suất bắt chính trước Filip Nguyễn ở những đợt tập trung tới hay không thì cứ... tính sau.

">

Tuyển Việt Nam: Đặng Văn Lâm không 'ngại' Filip Nguyễn

Khảo sát “Nhà tuyển dụng yêu thích 2022” chính thức bắt đầu

Đặc biệt, đơn vị thực hiện khảo sát CareerBuilder.vn cùng các nhà tài trợ đồng hành tri ân những đóng góp, ý kiến của đáp viên tham gia chương trình qua các phần quà công nghệ giá trị và Evoucher mua sắm, ăn uống hấp dẫn. Các món quà sẽ được hệ thống lựa chọn ngẫu nhiên để gửi đến đáp viên may mắn trong suốt thời gian diễn ra khảo sát (đến hết ngày 31/12/2022).

Quà tặng giá trị dành tặng đáp viên may mắn tham gia khảo sát “Nhà tuyển dụng yêu thích 2022”

Để tham gia khảo sát “Nhà tuyển dụng yêu thích 2022”, đáp viên chỉ cần thực hiện 2 bước đơn giản như sau:

Bước 1: Truy cập đường dẫn https://careerbuilder.vn/employerofchoice-survey-2022 và hoàn thành đầy đủ các bước trong khảo sát “Nhà tuyển dụng yêu thích 2022”.

Bước 2:Điền thông tin liên hệ xác thực để đảm bảo Ban tổ chức có thể thông báo giải thưởng và gửi quà đến tận tay đáp viên may mắn.

CareerBuilder Việt Nam

CareerBuilder.vn sở hữu bởi CareerBuilder Mỹ - mạng lưới việc làm và tuyển dụng lớn hàng đầu thế giới. Với công nghệ tiên tiến, mạng lưới đối tác toàn cầu, dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp; CareerBuilder.vn đã và đang là sự lựa chọn của hơn 20.000 nhà tuyển dụng hàng đầu với hơn 30.000 cơ hội việc tốt - lương cao mới hàng tháng, có hơn 5 triệu người dùng.

Bên cạnh đó, CareerBuilder Việt Nam cung cấp độc quyền nhiều giải pháp đa dạng, phù hợp các đối tượng ứng viên khác nhau thông qua hệ sinh thái nghề nghiệp toàn diện như: CareerStart.vn, TalentNetwork.vn, VieclamIT.vn, CareerMap.vn, CVHay.vn và VietnamSalary.vn

Vĩnh Phú

">

Careerbuilder khởi động khảo sát ‘Nhà tuyển dụng yêu thích 2022’

Oanh “Hà” từng bị TAND TP HCM xử phạt 20 năm tù về tội “Mua bán trái phép chất ma túy”, được đặc xá ngày 1/9/2009. Đến tháng 10/2011, Oanh “Hà” bị TAND Tối cao tại TP HCM xử phạt 4 năm tù về tội “Tổ chức đánh bạc hoặc gá bạc”.

Ngày 10/2/2015, TAND TP Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) xử phạt bà Oanh 18 tháng tù về tội “Đánh bạc”. Đến tháng 9/2022, Oanh “Hà” thêm lần nữa bị bắt vì liên quan đến vụ án Mua bán, vận chuyển, tàng trữ trái phép chất ma túy từ Campuchia về Việt Nam tiêu thụ tại TPHCM, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Screenshot at Oct 12 12 42 49.png
Bị can Vũ Hoàng Oanh, tức Oanh "Hà"

Theo VKSND Tối cao, đây là vụ án vận chuyển, mua bán, tàng trữ trái phép chất ma túy đặc biệt nghiêm trọng, xuyên quốc gia.

Hành vi phạm tội của các bị can diễn ra trong một thời gian dài, với nhiều đối tượng tham gia. Các đối tượng đã điều hành hoạt động mua bán ma túy bằng cách sử dụng mạng xã hội Signal, lấy biệt danh là “Colombia”, “Mosscau” hoặc “Mosscau Russia” để tránh bị phát hiện. 

Nhằm giữ bảo mật hoạt động của tổ chức, đường dây, các đối tượng cùng sử dụng mạng xã hội Signal, đầu số điện thoại của Mỹ hoặc Campuchia liên lạc để giao nhận ma túy và sử dụng tài khoản chung, mang tên Hoang Cong Tu để thực hiện việc thanh toán tiền mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy.

CQĐT xác định, số tiền mua bán ma túy của đường dây này lên tới khoảng 1.400 tỷ đồng. 

Theo cáo trạng, từ tháng 3/2018 - 11/2022, các bị can trong vụ án đã vận chuyển, mua bán trót lọt số lượng ma túy đặc biệt lớn, tổng số: 336.184,691 gam Heroine; 115.040,123 gam Ketamine; 256.947,73 gam Methamphetamine; 43.836,053 gam MDMA; 2.114,26 gam Methanmphetamine + Ketamine; 342,88 gam Ketamine + 4-CEC; 29,45 gam Ketamine + Methamphetamine + 4 CEC; 266,6 gam Ketamine + Delta-9-tetrahydrocanabinol; 29,8 gam Ketamine + MDMA + Delta-9-tetrahydrocanabinol; 1,4427 gam Ketamine + phenobarbital + Diazepam. 

Bị can Vũ Hoàng Oanh được xác định là người có vai trò chủ mưu, cầm đầu đường dây ma túy trên, đã trực tiếp thực hiện và chỉ đạo các bị can khác vận chuyển, mua bán trái phép 282.302,154 gam Heroine; 210.814,08 gam Methamphetamine; 99.100,6 gam Ketamine; 342,88 gam Ketamine + 4-CEC; 283,92 gam Methamphetamine + Ketamine; 29,45 gam Ketamine + Methamphetamine + 4 CEC; 33.293,85 gam MDMA. Tổng khối lượng 626.166,934 gam.

VKSND Tối cao cho rằng, do bị can Vũ Hoàng Oanh không khai nhận hành vi phạm tội của mình và đồng phạm nên không xác định được số tiền thu lợi bất chính.

“Cánh tay phải” đắc lực cho Oanh “Hà” phải kể đến bị can Nguyễn Văn Nam. Về tiền thu lợi bất chính, Nam khai, bà Oanh trả cho Nam vào thời điểm cuối năm 2019 có lúc là tiền mặt, lúc chuyển khoản.

Từ đầu năm 2020 trở đi, bà Oanh trả qua tài khoản từ 300- 500 triệu đồng/chuyến, tùy theo số lượng ma túy giấu trong xe ô tô, các lốc máy và được chuyển từ tài khoản tên Hoàng Công Tú đến tài khoản của Nguyễn Văn Nam. 

Đến nay, Nam không nhớ cụ thể đã nhận từ bà Oanh tổng cộng bao nhiêu tiền. Nhưng theo thống kê tài khoản do ngân hàng cung cấp, từ cuối năm 2019 - 9/2022, tài khoản mang tên Hoàng Công Tú đã chuyển cho Nam tổng số tiền hơn 15,5 tỷ đồng. Số tiền mà Oanh “Hà” trả công cho Nam đến nay bị can không nhớ cụ thể theo chuyến nào. 

Trong số tiền này, Nam đã sử dụng một phần để trả công đi vận chuyển ma túy cho những người khác.

">

'Bà trùm' khét tiếng giới giang hồ Oanh 'Hà' cầm đầu đường dây ma túy nghìn tỷ

Truyền thông Ukraine nhấn mạnh, việc Kiev nhắm vào các cơ sở hạ tầng năng lượng và vận tải của Nga là động thái đáp trả, nhằm ngăn chặn các cuộc tấn công liên tục của Moscow vào lãnh thổ Ukraine.

Về phía Nga, quyền Thống đốc vùng Kursk Alexey Smirnov nói rằng, một vụ nổ lớn đã xảy ra vào rạng sáng 30/7, còi cảnh báo không kích cũng được kích hoạt ở khu vực này.

Lực lượng phòng không Nga sau đó thông báo đã đánh chặn 4 tên lửa ở các khu định cư Oktyabrsky và Kurchatovsky, vùng Kursk.

1722161507 3437 large.jpg
Kho dầu ở Kursk bốc cháy sau đợt tập kích của Ukraine. Ảnh: UNN

Nga giành thêm khu định cư ở Donetsk

Theo TASS, trong ngày 30/7, Bộ Quốc phòng Nga thông báo quân đội nước này đã giành quyền kiểm soát thị trấn Pivdenne ở Donetsk.

"Các đơn vị của quân khu Trung tâm đã đẩy lùi lực lượng Ukraine và kiểm soát khu định cư Pivdenne. Chúng tôi cũng đang cải thiện vị trí chiến thuật ở Donetsk", báo cáo của Bộ Quốc phòng Nga cho biết.

Pivdenne (thường được Nga gọi là Leninskoye) là khu định cư giáp thành phố Toretsk, được biết đến như một thị trấn chuyên khai thác than trước xung đột.

Với việc kiểm soát được Pivdenne, Moscow đang tiếp tục gia tăng sức ép nhằm kiểm soát Pokrovsk - trung tâm hậu cần quan trọng của Ukraine ở Donetsk. Cách đây ít ngày, Nga cũng giành quyền kiểm soát hoàn toàn 2 ngôi làng Prohres và Yevhenivka, vốn nằm trên tuyến đường hướng tới Pokrovsk.

Ở thời điểm hiện tại, Ukraine chưa đưa ra bình luận chính thức về thông tin Nga kiểm soát Pivdenne.

Nhiều tiếng nổ xuất hiện ở Crưm, Nga phá hủy 3 hệ thống Patriot của Ukraine

Nhiều tiếng nổ xuất hiện ở Crưm, Nga phá hủy 3 hệ thống Patriot của Ukraine

Nhiều tiếng nổ đã xuất hiện ở bán đảo Crưm vào sáng sớm nay (2/8). Nguyên nhân được cho là bị tên lửa và máy bay không người lái (UAV) Ukraine tấn công.">

Ukraine tập kích kho dầu ở Kursk, Nga kiểm soát thêm khu định cư ở Donetsk